· 4月武汉市场分析完整版报告

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▍房地产市场解读

(资料图片)

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年4月，武汉市住宅新增供应129.56万㎡，环比减少16%。随着3月下半月市场热度下降，4月第一周和第二周供应再次减少，两周新增供应合计仅31.66万㎡；下半月受月底房交会带动，新增供应增幅显著，尤其是最后一周新增供应达到63万㎡，全月供应量环比小幅下降，仍然处于较高水平。成交方面，4月商品住宅成交84.24万㎡，环比减少48%，同比增长35%。随着积压需求逐步释放，以及部分购房者等待房交会优惠政策，需求推后，4月成交量明显回落，环比降幅近5成。分区域来看，4月份主城区成交合计4432套，环比减少49%，占全市比例为64%。主、远城区降幅均接近5成，各行政区成交套数均低于800套，汉阳区、洪山区、东湖高新区和东西湖区成交套数均超过700套。

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

根据中指研究院监测，2023年4月，武汉市住宅开盘或加推42次，共计推出6435套，整体去化率15%，环比下降12个百分点。月底房交会企业集中推盘，全月推盘量再创新高，但开盘去化降至低点。从各项目去化情况来看，4成项目开盘去化率不足10%。开盘去化率超过50%的项目仅2个，多数项目去化依然偏低。

▍政策

4月28日, 以“宜居湖北，才聚荆楚”为主题的湖北省百万大学生留鄂创业安居行动正式启动。线下房交会开幕式后，5月1日-31日同步启动为期一个月的线上房交会，目前已上线181家房企，389个楼盘，超7.5万套优质房源供市民选择。武汉市相关部门给出了维修资金补贴、契税补贴等多项购房利好政策：展会期间，在武汉市二环线外购买新建商品住房的，给予维修资金补贴，其中购买首套住房的全额补贴，购买第二套住房的补贴50%。另外，在武汉市新城区购买新建商品住房的，除维修资金补贴外，对购买首套住房的再给予全额契税补贴，对购买第二套住房的再给予50%契税补贴。

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政策解读：

中国房地产政策跟踪报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！[page]

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企业研究：

2023中国房地产上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地产市场：

五一假期楼市表现平淡，低基数下成交面积同比增长超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中国住房租赁市场年报

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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