8月7日至8月9日,博鳌房地产论坛在海南举行。现场发布了《观点指数·2023中国房地产行业发展白皮书》和“影响力指数·2023博鳌风尚企业表现”研究成果。国贸地产凭借出色的企业品牌影响力,入选“影响力指数·2023年度影响力地产企业”,国贸地产旗下国贸服务入选“影响力指数·2023年度影响力物业服务企业”。

“地产风尚企业表现发布”自2003年起至今已走过20余年。该项目由观点指数研究院发起,在对房地产大行业以及新经济产业领域进行综合研究与分析的基础上,基于专业的“影响力指数体系”研究成果,从企业影响力、行业影响力到社会影响力三大角度,结合企业运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多种因素综合研究,盘点对行业发展带来深远影响以及未来将产生巨大影响的企业、团体、品牌和项目,组成反映年度行业各领域发展变化及水平的影响力指数,构建出专业、客观的“影响力指数 · 2023博鳌风尚企业表现”研究成果。

根据观点指数最新发布的《2023年1-6月房地产企业销售表现》,国贸地产以349.86亿元的销售额攀升至行业第26位,较去年同期提升31名,亦较 2022 年全年提高11名。数字的背后,折射出行业地位和行业影响力的快速攀升,国贸地产究竟有着怎样的“制胜法宝”?

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行稳致远 进而有为

在行业变局之下,房地产企业纷纷探索和改变,从自身定位与服务的转型升级、产品的革新和质量提升等方面进行突破,适应正在变化中的市场环境,以期能够走得更远。而企业扎实的根基,是得以灵活应变的基础。

1980年10月,厦门经济特区批准设立。1984年2月,厦门特区范围扩大到全岛。1987年,厦门成功举办首届福建投资贸易洽谈会,进行行政区域划分改造,增设湖里区并将郊区 更名为集美区。由此,厦门经济和城市化发展走上快车道,1988 年获国务院批准成为计划单列市,6年后升为副省级市。时代浪潮下,国贸地产前身“厦门经济特区建达投资有限公司”于1987年应运而生,紧跟着特区发展步伐,开启了厦门城市建设运营的崭新篇章。

1994年年底,国贸大厦封顶,成为当时的福建省“第一高楼”,这也是厦门人民心中的初代“摩天大楼”。此后,国贸地产拉开了建设特区、与特区共成长的帷幕,1997年,国贸地产在岛内打造了首个住宅项目：国贸花园。这个坐落于厦门筼筜湖畔的花园小区,放到如今,仍然是片区内品质一流的住区。2005年,在五缘湾还是一片滩涂时,国贸地产洞见区域前景,相继打造了国贸天琴湾、国贸润园、国贸新天地等一个个品质住区标杆,成为五缘湾浓墨重彩的一笔。

稳扎稳打的脚步远不止于此,2007年开始,国贸地产将版图半径逐渐扩大,相继落子漳州、龙岩、福州,布局长江中游城市群、长三角城市群……开启了从厦门迈向全国的征程。[page]

守正创新 步履不停

随着全国化的战略步伐加速,国贸地产也迎来了新的契机。2021年,国贸地产从上市平台厦门国贸剥离,成为厦门国贸控股集团核心成员企业。

独立发展后,国贸地产整合房地产开发、城市更新与代建、物业服务、资产运营四大业务板块,如何统筹、融合、盘活内部资源厚积薄发,成为了国贸地产的重要研究课题。

房地产开发面对的环境比起昔日要复杂不少,经济大环境收缩、房地产行业流动性危机集中爆发、行业格局更新,危机四伏的同时也机遇遍地。

国贸地产选择将海洋精神引入公司发展战略层面,凝练与海洋精神相呼应的企业文化内核——一流引领、真实担当、奋斗为本、共创共享,让“海洋基因”渗透成为一系列变革的核心。

国贸地产在产品系上可谓做足了“海洋功夫”。 2022年12月,国贸地产通过一场海洋生活美学发布会,提出了“海上森屿”产品美学顶设,打造原系、上系、天琴系三大产品体系,从产品、品质、社区、服务、文化等维度实现对美好人居的坚持,以满足成长型家庭、精英白领、塔尖型人群多个年龄段客群的不同需求。

以福州国贸天琴湾为例,这个位于福州台江区闽北CBD的优质项目,将白鹭优雅的形态、海浪灵动的曲线、游艇高贵的意向、钢琴丝滑的律动等多种海洋元素融入项目立面建设,打造出建筑与自然相融洽的和谐人居空间。

另一方面,以海洋精神引领ESG可持续发展和公益事业进步,与 厦门这座“海上花园”共同成长。2022 年,国贸地产成功打造了厦门首个“零碳大厦”和“零碳社区”,同时承接了厦门下潭尾红树林公园的运营推广和物业服务。这是厦门首个以红树林为主题的公园,也是国家蓝色湾海整治项目之一、福建省最大人工重构红树林生态湿地公园。

2023年6月,国贸地产发布了“海好有你”公益品牌,启动“山海逐梦计划”,并陆续举办海令营、“贸贸的海洋理想家”公益画展、海洋文化研学等活动,推动社会各界参与到海洋公益中来,把海洋课题做细做实。

城市更新与代建板块,以厦门为基地,承接多个省市级重点、标杆项目的专业城市更新、项目代建,包括厦门东部体育会展新城、鼓浪屿八卦楼、滨北超级总部、沙坡尾片区、复旦大学中山医院等项目。截至目前,工程代建面积超1000万平方米,城市更新面积超1000万平方米。

物业服务板块,国贸地产旗下国贸服务系全国物业服务企业50强、全国服务企业品牌价值百强,目前在管项目超200个,管理面积超3500万平方米。国贸服务旗下拥有“铂优”“国贸大管家”两大核心服务品牌,自2016年起深耕城市服务,承接过同安工业集中区、翔安产业园及嘉庚纪念馆、厦门市公安局、厦门医学院等公建项目。[page]

资产运营板块,商产文旅融合了商管、产业、文旅、长租公寓等业务,多元协同发展,打造了国贸智谷、每时美季连锁超市、田园竹坝、悠然锄山、贸家公寓等精品项目。顺承资产则主营房产租赁管理业务,业态涵盖住宅、商铺、仓库、写字楼等,通过高效运营促进国有资产增值保值。

脚踏实地的国贸地产,耕耘着一片海洋蓝图,也耕耘着更大的梦想。除厦门外,国贸地产现已进入北京、上海、广州、福州、成都、杭州、南京、宁波、南昌、合肥等20个重点城市,不断推进深耕福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝、首都都市圈六大区域的全国化战略布局。除了夯实全国化战略布局,未来还将着力推动多元业务走出厦门,在全国其他区域落地业务。

浪潮已至,国贸地产作为美好城市运营服务商逐浪而行,将为深度赋能城市建设与运营不懈努力。